Как разделить жилой дом на квартиры.
Очень часто в жизни граждан, проживающих в сельских поселениях Семикаракорского района возникает ситуация, когда необходимо разделить жилой дом на квартиры. Какую же последовательность действий нужно выполнить, чтобы правильно в соответствии с законодательством разделить жилой дом?
- Всем собственникам домовладения необходимо составить соглашение о реальном разделе домовладения, в котором будут озвучены все нюансы раздела обязательно должно быть прописаны все возможные варианты раздела дома на квартиры и должно быть прописано, кому из владельцев - какая квартира - полагается. Документ в обязательном порядке подписывается всеми участниками (собственниками) соглашениям.
- С соглашением о реальном разделе домовладения обратитесь в администрацию поселения по месту проживания и получите постановления о присвоении статуса «многоквартирный» домовладению, а также о присвоении отдельного адреса каждой выделяемой квартире.
- С постановлением, выданным администрацией, нужно обратиться в МФЦ для подачи заявления о присвоении домовладению статуса «многоквартирный».
- Далее необходимо обратиться, к кадастровому инженеру осуществляющему подготовку технического плана помещений (квартир) для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которых будет прописано описание квартиры.
- Затем все собственники домовладения обращаются в МФЦ Семикаракорского район, для осуществления регистрации прав собственности квартиры, со следующим пакетом документов:
- правоустанавливающим документом на исходный или измененный объект
недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в
Едином государственном реестре недвижимости;
- соглашение о реальном разделе домовладения;
- кадастровые номера на образованные в результате раздела квартиры;
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, в случае если собственниками, либо одним из собственников являются несовершеннолетние граждане;
После чего каждый из собственников квартир может без согласия других
владельцев полностью распоряжаться имуществом.
Но в случае, если разделить дом между собственниками по обоюдному соглашению не получается - дело разрешается в судебном порядке по иску одной из сторон. Суд производит раздел имущества по предложенному истцом либо иному варианту, обусловленному имеющейся ситуацией. В решении суда определяется доли каждого из собственников в жилом доме на основании технического заключения, фактического использования домовладения, нуждаемости в помещениях, здоровья и других факторов каждой стороны.
Более подробную информацию Вы можете получить по адресу: г. Семикаракорск, пр. В.А.Закруткина, 25/2, тел. 8(86356)4-61-10
