Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.
Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?
Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети;
Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;
- Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.
Каковы основные условия кредитования?
По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.
Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?
Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.
Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:
15 млн рублей для всех российских регионов;
30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях.
Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?
По условиям программы можно приобрести:
Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;
Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве;
Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;
Вторичное жилье (квартиру или дом), в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;
Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).
Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.
Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?
Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.
Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.
В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?
Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?
Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.
Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?
Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.
Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?
Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.
Сколько продлится программа?
Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.
Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?
Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение.
При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.
Можно ли повторно воспользоваться Семейной ипотекой?
Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.
Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:
Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен;
В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок;
Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое вы приобретали ранее по программе.
Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал Льготную ипотеку?
С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть каждый гражданин может воспользоваться только один раз Льготной ипотекой, Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Дальневосточной или Арктической ипотекой.
Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.
Как стать участником программы «Семейная ипотека»
1727 комментариев
Сначала новые
Н
Наталья
вчера, 16:40
Сотрудник организации
вчера, 16:43
ИП
Иван Петров
вчера, 11:47
Сотрудник организации
вчера, 11:48
Нет, на данный момент воспользоваться программой 450 тысяч рублей может заёмщик или созаёмщик по ипотеке при условии, что у него есть трое родных или усыновленных детей, третий родился с 01.01.2019 года по 31.12.2023 года.
Минфин подготовил законопроект о продлении программы, согласно которому:
- Третий или последующий ребенок должен родится в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
- Кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года.
Это предварительные условия продления программы, которые будут действовать только в случае принятия законопроекта.
Все изменения публикуются в наших социальных сетях и на сайте спроси.дом.рф.
Следите за обновлениями!
Э
Эльман
вчера, 09:51
Сотрудник организации
вчера, 11:23
В программе нет ограничений по данному вопросу.
Каждый банк самостоятельно принимает решение о выдаче кредита.
Он оценивает большое количество различных факторов. Среди них уровень дохода потенциального клиента, семейное положение, наличие созаёмщиков, комплектность документов, возраст. На основе этой информации банки прогнозируют вероятность возврата кредита и принимают решение о выдаче.
Для получения более подробной информации рекомендую обратиться в любой из банков-участников.
ГН
Голикова Надежда
18.04.2024, 17:09
Сотрудник организации
18.04.2024, 17:31
СТ
Станислав Тютин
18.04.2024, 12:46
Сотрудник организации
18.04.2024, 12:57
Вторичное жилье по «Семейной ипотеке» можно приобрести на сельских поселениях Дальневосточного федерального округа. Также, если у вас в семье есть ребёнок-инвалид, то вторичную недвижимость можно купить в субъекте РФ, где на текущий момент нет строящихся новостроек.
В ином случае, возможно приобретение жилья от застройщика (ИП или ЮР. ЛИЦО) или строительство дома по договору подряда.
МТ
Мироненко Татьяна Николаевна
17.04.2024, 05:37
Сотрудник организации
17.04.2024, 09:36
Оформить Семейную ипотеку может семья, у которой:
- ребенок родился с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- ребёнок с инвалидностью родился до 31 декабря 2023 года.
Если вы соответствуете условиям, то для участия в программе рекомендуется обратиться в указанные в статье банки-участники.
ВС
Виктория С
17.04.2024, 05:12
Сотрудник организации
17.04.2024, 09:32
Всё верно, программа регламентируется Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711.
По условиям «Семейной ипотеки» кредитный договор можно оформить до 1 июля 2024 года включительно.
Президент поручил продлить программу до 2030 года. Условия и сроки продления программы на текущий момент не известны, ожидается официальное опубликование Постановления Правительства.
Все изменения публикуются в наших социальных сетях и на сайте спроси.дом.рф. Следите за обновлениями!
СБ
Светлана Беляева
16.04.2024, 23:23
Сотрудник организации
17.04.2024, 09:28
Да, наличие иной собственности не влияет на программу.
РК
Русина Ксения Юрьевна
16.04.2024, 12:46
Сотрудник организации
16.04.2024, 12:50
ЕШ
Евгений Ш
16.04.2024, 10:43
Сотрудник организации
16.04.2024, 10:47
Да, важно, чтобы на момент оформления ипотеки заёмщик и его дети имели гражданство РФ.
ЕШ
Евгений Ш
16.04.2024, 12:24
Сотрудник организации
16.04.2024, 12:27
Данных ограничений не установлено.
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят